20 Haziran 2026 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun yürürlüğe girdi.
Yeni düzenleme, tarım arazilerine izinsiz yapılan yapılarla ilgili önemli değişiklikler getirirken, kamuoyunda en çok tartışılan konu olan hobi bahçeleri için de yeni kurallar getirdi.
Hobi bahçesi kanunu Resmi Gazete'de yayımlandı mı?
Evet. TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilen düzenleme, 20 Haziran 2026 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Kanunda "hobi bahçesi" ifadesi doğrudan yer almıyor. Ancak tarım arazilerine izin alınmadan yapılan tüm yapı ve tesisler yeni hükümler kapsamına alınıyor.
Hobi bahçeleri yıkılacak mı?
Yeni kanunda mevcut hobi bahçelerinin topluca yıkılacağına ilişkin yeni bir hüküm bulunmuyor.
Ancak önceki yıllarda yürürlüğe giren 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu ile 2020 yılında yapılan değişiklikler yürürlükte olmaya devam ediyor.
Yeni düzenleme ise daha çok elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri ile idari yaptırımları güçlendiriyor.
Hobi bahçelerinin yasal durumu nedir?
Tarım arazileri üzerinde gerekli izinler alınmadan yapılan yapılar izinsiz yapı olarak değerlendiriliyor.
Yeni kanunla birlikte; izinsiz yapılara yeni elektrik aboneliği verilmeyecek, su aboneliği yapılamayacak, doğalgaz bağlanamayacak.
Bu yasak sadece betonarme yapıları değil; konteynerleri, prefabrik evleri, tiny house'ları, benzeri tüm izinsiz yapıları da kapsıyor.
Hobi bahçesi şartları nelerdir?
Tarım arazileri üzerinde yapı yapılabilmesi için Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu kapsamında gerekli izinlerin alınması gerekiyor.
Kanunda öngörülen izinler bulunmadan yapılan yapılar yeni düzenleme kapsamındaki yaptırımlara tabi oluyor.
Hobi bahçelerine elektrik, su ve doğalgaz bağlanabilecek mi?
Yeni düzenlemenin en önemli maddelerinden biri bu oldu. Kanuna göre; Tarım arazilerine izin alınmadan yapılmış hiçbir yapı ve tesise elektrik, su ve doğalgaz aboneliği yapılamayacak. Bu yasağa aykırı davranan kurumlara da ağır para cezaları uygulanacak.
Elektrik, su ve doğalgaz bağlayan kurumlara ceza ne kadar?
Kanuna göre; izinsiz yapıya abonelik tesis eden kurum veya kuruluşa, her abone için 100 bin TL idari para cezası uygulanacak. Abonelik 30 gün içinde iptal edilmezse; her ay için ayrıca 100 bin TL idari para cezası kesilecek.
Hobi bahçelerine gelen cezalar neler?
Yeni düzenlemeyle tarım arazilerinin amacı dışında kullanılması halinde uygulanan para cezaları da önemli ölçüde artırıldı.
Daha önce metrekare başına 10 TL olan idari para cezası,
2 bin 500 TL'ye yükseltildi.
Büyük Ova Koruma Alanlarında ise bu ceza
metrekare başına 5 bin TL olarak uygulanacak.
Mevcut hobi bahçeleri ne olacak?
Yeni kanun mevcut yapıların tamamının yıkılacağına ilişkin yeni bir hüküm getirmedi.
Ancak;
elektrik,
su,
doğalgaz aboneliklerinin engellenmesi,
yüksek idari para cezaları,
mevcut mevzuatta yer alan yıkım hükümleri,
birlikte değerlendirildiğinde izinsiz yapıların kullanımının önemli ölçüde zorlaşacağı belirtiliyor.
5 dönüm altına tapu verilir mi?
Hayır. Yeni düzenleme bu konuda herhangi bir değişiklik getirmedi.
Tarım arazilerinin bölünmesi ve asgari tarımsal arazi büyüklüklerine ilişkin hükümler mevcut mevzuat çerçevesinde uygulanmaya devam ediyor.
Bakanlık ne dedi?
Tarım ve Orman Bakanlığı, kanunun yürürlüğe girmesinin ardından yaptığı açıklamada düzenlemelerin tarım arazilerinin korunması amacıyla hazırlandığını belirtti.
Ancak Bakanlığın açıklamasında kamuoyunda en çok tartışılan hobi bahçelerine ilişkin özel bir değerlendirme yer almadı.
Hobi bahçelerinde yeni dönem
Yeni düzenleme, hobi bahçeleriyle ilgili tartışmaları sona erdirmedi. Kanun, mevcut yapıların topluca yıkılmasına ilişkin yeni bir hüküm getirmese de izinsiz yapılara elektrik, su ve doğalgaz bağlanmasını yasaklayarak yaptırımları önemli ölçüde ağırlaştırdı. Ayrıca tarım arazilerinin amacı dışında kullanılmasına ilişkin idari para cezalarının metrekare başına 2 bin 500 TL'ye çıkarılması, tarım arazilerindeki kaçak yapılaşmayla mücadelede yeni dönemin en dikkat çekici adımlarından biri olarak değerlendiriliyor.
