Resmî Gazete'de yayımlanan yönetmelik değişikliğiyle, Tarımsal Amaçlı Yapıların Kriterleri başlıklı Ek-1'in 6.1 numaralı maddesinde yer alan "5 hektar" ibaresi "2 hektar" olarak değiştirildi.
Böylece bağ evi ve benzeri tarımsal amaçlı yapıların yapılabilmesi için aranan asgari arazi büyüklüğü düşürülmüş oldu.
4 Nisan yönetmeliğindeki kriter neydi?
4 Nisan 2026 tarihinde yürürlüğe giren Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Yönetmeliği, tarımsal amaçlı yapılar için ayrıntılı kriterler getirmişti.
Yönetmeliğin Ek-1'inde yer alan "Bağ evi" bölümünde, özel ürün arazileri ile marjinal tarım arazilerinde, yüzölçümü 5 hektar olan arazilerde bağ evi yapılabileceği hüküm altına alınmıştı. Aynı düzenlemede, bu büyüklükteki bir arazi üzerine 30 metrekare taban alanına sahip bir yapı yapılabileceği belirtiliyordu.
Hobi bahçesinde kaç metrekare ev yapılabilecek
Yeni değişiklikle birlikte bu kriterde yer alan 5 hektarlık arazi şartı 2 hektara indirildi. Yönetmelikte 30 metrekare taban alanına ilişkin hükümde ise herhangi bir değişiklik yapılmadı.
Eski başvurular eski kurallara göre değerlendirilecek
Yönetmelik değişikliğiyle birlikte geçiş sürecine ilişkin önemli bir hüküm de getirildi. Resmî Gazete'de yayımlanan düzenlemeye göre:
"Bu Yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihten önce Bakanlık birimlerine yapılan tarımsal amaçlı yapı ve tarım dışı kullanım amaçlı başvurular, 24 üncü madde ile yürürlükten kaldırılan Tarım Arazilerinin Korunması, Kullanılması ve Planlanmasına Dair Yönetmelik hükümleri kapsamında değerlendirilir."
Buna göre, 4 Nisan 2026 tarihinden önce Bakanlığa yapılan başvurular yeni hükümlerden etkilenmeyecek ve başvuru tarihindeki eski yönetmelik hükümlerine göre sonuçlandırılacak.
Değişiklik ne anlama geliyor?
Yapılan değişiklikle birlikte bağ evi ve benzeri tarımsal amaçlı yapılar için aranan asgari arazi büyüklüğü azaltılmış oldu. Böylece daha küçük büyüklükteki uygun nitelikteki tarım arazileri de yönetmelikte öngörülen diğer şartların sağlanması halinde tarımsal amaçlı yapı başvurularına konu olabilecek.
Ancak yönetmelikte yer alan diğer kriterler ile izin süreçlerinde herhangi bir değişiklik yapılmadı. Tarımsal amaçlı yapı başvurularında ilgili mevzuatta öngörülen izin ve değerlendirme süreçleri uygulanmaya devam edecek.
